第一步：簽署購買協議
台中二胎建議在採購協議中包含或修訂兩項應急條款：1）融資時和2）檢查時。事實：“資格預審”信函不一定能保證融資，因此，如果未通過融資，則必須為您提供保障。但是，如果按照第二步中的說明進行操作，並且已經“預先批准”，則應該沒問題。預先批准過程是由貸款專家對您的財務背景和信用等級進行的更廣泛的檢查。完成後，您的貸方將對您的貸款金額提供有條件的承諾。
房屋檢查可能是一項重要的應急準備金，如果維修費用高昂並大幅降低了物業的公平市場價值，您可以選擇不予退還。事實：費用評估師無需走上屋頂進行檢查，也無需具備經過認證的房屋檢查可以提供的專業知識。
評估師的工作是確保房屋達到最低財產要求。他/她確定房屋的公平市場價值，並頒發合理價值證書。但是，評估不能代替對財產的詳細檢查。儘管是可選的，但強烈建議您的報價取決於詳細的家庭檢查。
第二步：接受報價
立即與您的貸方聯繫，讓他們知道您的台中二胎已被接受。恭喜你！您正在購房！如果您尚未這樣做，則需要提供最近兩三年的納稅申報表，工資單和銀行對帳單。他/她將幫助您完成您的申請並將其提交處理和批准。
隨後，貸方將下令進行評估和經認證的房屋檢查。您的貸款專家將完成評估，並對您的信用，收入和資產進行完整的審查和驗證，以提供“結清”。這將啟動日期，時間和地點，您將在該日期，時間和地點附近簽署所有必要的文件以將標題轉移給您。
第三步：資助費用
資金費用是住房貸款計劃的重要組成部分。除某些免稅退伍軍人外，所有這些基本一次性費用都必須支付給。首次使用無首付款的貸款福利計劃的用戶需要支付2.15％的費用。首付至少5％但少於10％的客戶需要支付1.5％的費用，首付10％或更多的客戶需要支付1.25％的費用。
對於貸款福利的後續用戶，無定金需要支付3.3％的費用，而定金至少為5％但少於10％的定金則需要1.5％的費用。10％或更多的首付要求收取1.25％的費用。
